تغيير الملكية والتصرف

المركز	المحافظة	العنوان	رقم الهاتف	اوقات الدوام	الموقع

الجهة	دورها في تقديم الخدمة	الخدمة التي توفرها لانجاز طلب الخدمة بصورة نهائية	موعد الاجراء المطلوب من الجهة الشريكة	الجهة المكلفة بطلب الخدمة

الوثيقة	نوع الوثيقة	الجهة الصادرة عنها	عدد النسخ
صورة هوية البائع أو وكيله وصورة هوية المشتري أو وكيله
الوكالات العدلية وحجج حصر الأرث والتخارج وقرارات المحاكم (تسلسل أيلولة الملكية من المالك إلى المشتري)
اتفاقية البيع وشاهدين على العقد
اخراج قيد للقطعة موضوع التغيير
شهادة من دائرة التسجيل والاراضي بعدم وجود تسوية على القطعة موضوع معاملة تغيير التصرف
صورة هوية جميع الورثة ( في حالة معاملات نقل الارث)

المتطلبات الخاصة للحصول على الخدمة

الإجراء	المدة الزمنية
يتوجه البائع والمشتري للموظف المختص
يقوم المكلف (البائع) والمشتري بتعبئة الطلب وتقديم المرفقات
يقوم الموظف بالاستعلام عن المكلف والعقار والتحقق من وجود أية استحقاقات ضريبية أو رسوم على المكلف (البائع) أو المشتري أو العقار
يقوم المكلفين بدفع أية استحقاقات ضريبية أو رسوم حسب إجراء دفع الضريبة
يقوم المكلف ( البائع) بإصدار شهادة اخراج قيد للعقار
يقدم المكلف طلب تغيير السجل ويوقعه مع اخراج القيد والوثائق المطلوبة
يقوم الموظف بتدقيق البيانات والتحقق من صحة ايلولة الملكية والمصادقة على الطلب وتحديد موعد جلسة استماع الفراغ ويقوم بتعبئة نموذج تغيير الملكية
يوقع المكلف ( البائع) والمشتري والشاهدان على نموذج تغيير الملكية وعلى اتفاقية البيع في جلسة استماع الفراغ لدى مدير الدائرة ويصادق عليها
ترسل المعاملة إلى الادارة العامة لضريبة الاملاك عن طريق الدائرة التي اجريت فيها ليتم المصادقة عليها
تقوم الادارة العامة بارسالها للدائرة القانونية ( المستشار القانوني) لدراستها واتخاذ القرار فيها ويرسل القرار للدائرة المعنية
يتم التغيير في سجلات التخمين وفي الحاسوب من اسم البائع للمشتري
يقوم المالك الجديد بإصدار شهادة اخراج قيد للعقار إذا ما رغب

الرسوم	المبلغ

نوع الغرامة	قيمة الغرامة	السند التشريعي للغرامة	اسم التشريع	طريقة دفع الغرامة	الملف

الجهة	الهاتف	البريد الإلكتروني
دوائر ضريبة الاملاك/ قسم التخميين	02-2978802	info@pmof.ps

النموذج